当大伙在购买二手房的时候需要大伙去知道的事情很多，其中比较要紧的就是二手房的产权问题了，由于假如大伙在买二手房时购买到了有产权问题的房子，大伙是没方法去房管部门办理过户的，那样买二手房应该注意什么产权问题？下面大伙就来一块认识一下这方面的内容。
有的人在购买房子的时候都没拿到房子的房地产证，所以这种房子第三供应的时候自然也没房地产证，假如大伙购买到了没房地产证的二手房，那样在购买的时候一定是没方法去办理过户的，所以大伙在买房时购买有房地产证的二手房，只有正常过户，房屋才是你的。
1、房屋有没房地产证
相信不少人在购买二手房的时候一般都还是会需要卖方把房子的房地产证拿给自己查询一下，但去查看产权证的真假这件事情却是不少人都会忽视的，假如大伙不去查看产权证的真假，那样也是有可以被卖方欺骗的，所以大伙在购买二手房时绝对不要忘了查看卖方房地产证的真假。
2、产权的真假
当购房者在购买二手房时候，是需要去调查自己看中的二手房是不是是符合上市买卖的条件的，当购房者在调查的时候主如果看该房子是不是存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地用权性质为集体或划拨、是安居用房等不可以上市买卖的问题，假如自己看中的二手房存在这类问题，那样购房者在购买的时候就必须要小心了。
3、产权买卖是不是受限
4、共有人是不是赞同供应房地产
还有像军产房、院（医院）产房、校（学校）产房等公房，假如要供应，那样就需要要获得原产权必单位的盖章之后才能，但这类单位大多都不会允许须我们的职工向外人供应房子，所以大伙在二手房就应该注意这类房子，以免给自己导致非必须的损失。
5、承租人是不是舍弃优先购买权
有的人所供应的二手房是存在着共有产权人的，所以当购房者在买房的时候必须要和卖方知道了解自己所购买的二手房是不是有共有产权人，假如有，那样购房者在购买的时候必须要得到所有共有产权人的赞同才行，假如购房者所购买的二手房有共有产权人不认可供应，那样购房者即使是签了购房合同也没用。
买二手房应该注意什么产权问题？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，大伙在购买二手房的时候也是需要花费不少钱的，所以大伙在买二手房的时候必须要确定房子的产权没问题，不然购买到产权有问题的二手房自己一定是有损失的。
在购房者购买二手房的时候，还需要和卖方知道了解自己将要购买的二手房是不是目前仍然有人在承租用，假如有，那样就要问了解承租人是不是了解房屋要供应？租期是多长？由于依据合同法的规定，卖方在供应自己房子时，假如房子正在出租中，那样卖方就需要公告承租方自己房子出租的消息，由于在同等条件下，承租人有优先购买权。假如承租人舍弃优先购买权，那样购房者就能安心购买了。
